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Appartement , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

799 000$
6 3 2
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Description

Appartement

3243 , Av. Lacombe , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
MLS 21923505
CÔTE-DES-NEIGES - Secteur de choix et en demande à quelques pas de l'université de Montréal, des HEC, du collège Brébeuf, de l'Hôpital Ste-Justine, et de 2 stations de métro. Copropriété divise avec une superficie de 1322 p2 dans un triplex détaché sur une rue à sens unique avec piste cyclable sécuritaire et bordée d'arbres matures. Condo composé de 3 chambres et 2 salles de bain complètes. Terrasse intime à l'arrière et stationnement avant. Avis de 24 heures minimum pour les visites.
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propriété

Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
1 322.00 pi. ca.
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
0.00
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 635$ (2025)
Taxes scolaires :
591$ (2025)
Total
5 226$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
3 384$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
173 300$
Bâtiment
626 800$
Total
800 100$

Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction 1991  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 0.00 x 0.00 Certificat de localisation
Superficie habitable 1 322.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession 30 jours
Cadastre Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE  
Salle de bains  

Particularités des pièces

Pièces : 6   |  Chambres : 3   |  Salle de bain : 2  |   Salle d'eau : 0
PIÈCE NIVEAU DIMENSIONS COUVRE-SOL INFORMATIONS ADDITIONNELLES
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.8x15.1 P   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  13.3x15.5 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  8x10.4 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.11x13.10 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9x10.9 P   Céramique 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.5x9.1 P   Céramique 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  13x5.5 P   Linoléum 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.6x10.8 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.1x8 P   Bois 

Inclusions

Les 5 électroménagers et lustre de salle à manger.

Addenda

Frais de copropriété plus bas que les condos similaires sur le marché
Les frais inclus les assurances et une partie pour le fond de prévoyance
Fond de prévoyance est de $15,000 Approximatif
Immeuble de 35 ans toujours bien entretenu
Douche et robinetterie 2024 garantie de 25 ans
Planchers de bois d'ingénierie en meriser select 2025 (neuf) avec membrane Soprema
Cuisine 2025 IKEA incluant évier et robinetterie
Peinture murs et plafonds
Foyers enlevés incluant les conduits de cheminées, la finition intérieure et membrane Élastomère (2025) sur la
surface.

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