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Sotheby's Québec

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Maison à étages , Sainte-Julienne

649 000$

15 3 2

Photos

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Description

Maison à étages

1253 , Rue du Vallon , Sainte-Julienne

MLS 25211566

Nichée dans un quartier enchanteur, paisible et boisé du Domaine Patenaude, cette somptueuse propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, adossée à un magnifique lac artificiel . Érigée sur un vaste terrain de 33 007 pi², elle marie élégance, confort et nature avec harmonie. elle saura plaire autant aux familles qu'aux amateurs de tranquillité.

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propriété

Dimensions

Largeur du bâtiment

41.30 pi.

Profondeur du bâtiment

29.60 pi.

Superficie habitable

0.00

Façade du terrain

100.00 pi.

Profondeur du terrain

286.70 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

33 007.52 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes municipales :

3 768$ (2025)

Taxes scolaires :

354$ (2025)

Total

4 122$

Évaluation municipale

Année

2025

Terrain

84 000$

Bâtiment

505 800$

Total

589 800$

Caractéristiques

Genre de propriété	Maison à étages	Année de construction	2002
Type de bâtiment	Détaché (Isolé)	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	41.30 pi. x 29.60 pi. - Irr	Certificat de localisation
Superficie habitable	0.00
Dimensions du terrain	100.00 pi. x 286.70 pi. - Irr	Prise de possession	30 jours
Cadastre		Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Fosse septique	Piscine	Chauffée, Creusée
Approvisionnement en eau	Puits artésien	Stationnement	À l'abri (2) , Extérieur (10) , Au garage (1)
Fondation	Béton coulé	Allée	Asphalte
Revêtement de la toiture	Bardeaux d'asphalte	Garage	Chauffé, Détaché
Revêtement	Canexel	Terrain	Clôturé, Patio, Paysager
Fenestration	PVC	Topographie	Plat
Type de fenestration	Coulissante, Guillotine	Particularités du site	Accès à l'eau, , Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue	Sur l'eau
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé	Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains	Baignoire à remous, Douche indépendante

Abri d'auto	Attaché, Double largeur ou plus	Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur central, Thermopompe centrale, Balcon privé	Foyers-poêles	Foyer au bois

Particularités des pièces

Pièces : 15 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0

PIÈCE	NIVEAU	DIMENSIONS	COUVRE-SOL	INFORMATIONS ADDITIONNELLES
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	8x8 P - Irr	Couvre-sol souple
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	4.1x16.9 P - Irr	Couvre-sol souple
Salon	Rez-de-chaussée	13x17 P - Irr	Couvre-sol souple	Foyer-Poêle,
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13x11 P - Irr	Couvre-sol souple	Porte-Patio,
Cuisine	Rez-de-chaussée	9x12 P - Irr	Couvre-sol souple
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	8.8x9.3 P - Irr	Couvre-sol souple
Salle de bains	Rez-de-chaussée	12.6x11.8 P - Irr	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	5.6x8 P - Irr	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	2ième étage	15.2x17 P - Irr	Bois	Balcon,
Boudoir	2ième étage	13.9x15.4 P - Irr	Bois	Possibilité chambre,
Salle familiale	Sous-sol	19x19 P - Irr	Couvre-sol souple
Salle de bains	Sous-sol	5x10.6 P - Irr	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	14.4x11.6 P - Irr	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	Sous-sol	11.11x14.4 P - Irr	Couvre-sol souple
Autre	Sous-sol	8.8x10.4 P - Irr	Béton

Inclusions

Luminaires, accessoire de piscine

Addenda

Dès l'entrée, un grand vestibule vous accueille et dévoile un intérieur chaleureux marqué par des boiseries de qualité, un impressionnant escalier en bois, et des fenêtres encastrées en oeil-de-boeuf, apportant un charme unique à cette demeure.
Le plafond de 9 pieds, orné de caissons de bois assortis au plancher, ajoute une touche de raffinement aux pièces principales. Le salon est agrémenté d'un foyer de bois en pierre naturelle, idéal pour des soirées cocooning en toute tranquillité.
La salle à manger, adjacente à la cuisine, est baignée de lumière naturelle. La cuisine spacieuse et fonctionnelle, ouverte sur la terrasse via une grande porte-patio, offre une vue magnifique sur l'arrière-cour et le lac.
Une salle de bain avec douche vitrée, une salle de lavage ainsi qu'un bureau complètent les appartements du rez-de-chaussée, répondant aux besoins d'une vie quotidienne pratique et organisée.
À l'étage, une pièce sous toit mansardé, pouvant servir de chambre d'appoint ou de boudoir, mène à la vaste chambre des maîtres. Celle-ci s'ouvre sur un balcon privé, parfait pour se détendre en admirant le lac, la piscine et la terrasse paysagée.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle familiale, deux chambres spacieuses, une seconde salle de bain, ainsi qu'une salle mécanique avec espace de rangement.
À l'extérieur, la cour arrière aménagée avec soin comprend une piscine creusée, un gazebo prévu pour accueillir un spa, et un espace invitant à la détente en toute intimité.
Un abri de voiture (carport) attenant à la maison facilite l'accès au stationnement, complété par un garage indépendant muni d'une remise pour le rangement.
Rénovée en 2025 au goût du jour :
Cuisine
Balcons avant et arrière rénovés
Peinture complète de la maison
Valves de piscine remplacées
Planchers du 2e étage sablés et vernis
Toilette et vanité de la salle de bain du rez-de-chaussée remplacées
Luminaires changés

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