Courtier immobilier
Sotheby's Québec
Bureau : (514) 316-2081
Cellulaire :
Télécopieur : (514) 272-3034
Cellulaire :
Télécopieur : (514) 272-3034
(514) 316-2081
English Duplex , Montréal (Outremont)
2 695 000$
7
3
2
Description
Duplex
636 , 638 Av. Davaar , Montréal (Outremont)
MLS 20219986
Imposant duplex détaché entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, idéal pour propriétaire occupant. Le logement principal, occupé par le propriétaire, se distingue par une qualité de finition exceptionnelle et un design soigneusement réfléchi. La cuisine spectaculaire, réalisée par La Clé de Voûte, propose des comptoirs en Dekton, des armoires en chêne blanc et des électroménagers haut de gamme, créant un espace à la fois chaleureux, moderne et fonctionnel. À l'extérieur, profitez d'une immense terrasse en bois d'ipé, parfaite pour recevoir, ainsi que d'un garage double et de nombreux espaces de rangement au sous-sol.
- Demande
de visite -
Votre nom et prénom: *Veuillez entrer votre nom et prénomVotre téléphone:Votre courriel: *Veuillez entrer une adresse courriel valide!Vos disponibilités: *Vos disponibilités
- Demande
d'information -
Votre nom et prénom: *Veuillez entrer votre nom et prénomVotre courriel: *Veuillez entrer une adresse courriel valide!Votre message:
- Envoyer
par courriel -
Veuillez entrer votre nom et prénomVeuillez entrer une adresse courriel valide!* Champs obligatoires
- Hypothèque
estimé -
Montant du prêt :Taux d'intérêt :Amortissement :Mise de fonds :Mensualités :
Plus
d'information
sur cette
propriété
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.23 m
Profondeur du bâtiment
19.08 m
Superficie habitable
3 730.60 pi. ca.
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
4 027.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
14 668$ (2025)
Taxes scolaires :
1 929$ (2025)
Total
16 597$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
935 800$
Bâtiment
1 518 600$
Total
2 454 400$
Caractéristiques
| Genre de propriété | Duplex | Année de construction | 1920 |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 9.23 m x 19.08 m | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | 3 730.60 pi. ca. | ||
| Dimensions du terrain | 0.00 x 0.00 | Prise de possession | 180 jours |
| Cadastre | Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Au garage (2) |
| Fondation | Béton coulé | Allée | |
| Revêtement de la toiture | Bitume et gravier | Garage | Attaché |
| Revêtement | Brique | Terrain | |
| Fenestration | Bois | Topographie | |
| Type de fenestration | Particularités du site | ||
| Énergie/Chauffage | Électricité, Gaz naturel | Vue | |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé | Proximité | |
| Salle de bains | |||
| Mode de chauffage | Air soufflé, Eau chaude |
Particularités des pièces
Pièces : 7 | Chambres
:
3 | Salle de bain
: 2 |
Salle d'eau : 0
| PIÈCE | NIVEAU | DIMENSIONS | COUVRE-SOL | INFORMATIONS ADDITIONNELLES |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2ième étage | 10.6x9.6 P | Bois | |
| Salon | 2ième étage | 11.7x18.6 P | Bois | |
| Salle à manger | 2ième étage | 11.1x14.1 P | Bois | |
| Cuisine | 2ième étage | 11.1x15.0 P | Bois | |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 7.2x8.9 P | Bois | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.0x14.0 P | Bois | |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10.8x14.0 P | Bois | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.0x14.0 P | Bois | |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.0x9.8 P | Céramique | attenante à CCP, |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.4x6.6 P | Céramique |
Inclusions
2e étage: Luminaires, stores, rideaux, réfrigérateur Fulgar Milano, lave-vaisselle Bosch, cuisinière Fulgar Milano, laveuse Asko, sécheuse Asko
Exclusions
Meubles et biens
Addenda
Exceptionnel duplex détaché entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, offrant une opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble distinctif. Le logement principal, occupé par le propriétaire, se situe au 2e étage et se démarque par une conception architecturale soignée et des finitions de prestige.
La cuisine, réalisée par La Clé de Voûte, propose des armoires en chêne blanc, des comptoirs en Dekton et des électroménagers haut de gamme, créant une parfaite harmonie entre élégance et fonctionnalité. Les planchers chauffants dans les deux salles de bain assurent un confort absolu en toute saison. L'unité bénéficie également d'un accès intérieur menant directement au toit, offrant un potentiel exceptionnel pour un espace extérieur privé ou un projet d'aménagement futur.
À l'extérieur, une immense terrasse en bois d'ipé prolonge l'espace de vie et invite à la détente. La propriété comprend également un garage double, ainsi que de vastes espaces de rangement au sous-sol, répondant aux besoins des plus exigeants.
Le logement du rez-de-chaussée est actuellement loué à 3 525 $ par mois, représentant un revenu locatif stable et très attractif. Cette unité offre une excellente qualité d'habitation, contribuant à la valeur globale de l'immeuble.
Situé dans un secteur paisible, ensoleillé et recherché, ce duplex clé en main se distingue par sa rareté, la qualité de ses rénovations et son équilibre parfait entre luxe, intimité et rentabilité.
La cuisine, réalisée par La Clé de Voûte, propose des armoires en chêne blanc, des comptoirs en Dekton et des électroménagers haut de gamme, créant une parfaite harmonie entre élégance et fonctionnalité. Les planchers chauffants dans les deux salles de bain assurent un confort absolu en toute saison. L'unité bénéficie également d'un accès intérieur menant directement au toit, offrant un potentiel exceptionnel pour un espace extérieur privé ou un projet d'aménagement futur.
À l'extérieur, une immense terrasse en bois d'ipé prolonge l'espace de vie et invite à la détente. La propriété comprend également un garage double, ainsi que de vastes espaces de rangement au sous-sol, répondant aux besoins des plus exigeants.
Le logement du rez-de-chaussée est actuellement loué à 3 525 $ par mois, représentant un revenu locatif stable et très attractif. Cette unité offre une excellente qualité d'habitation, contribuant à la valeur globale de l'immeuble.
Situé dans un secteur paisible, ensoleillé et recherché, ce duplex clé en main se distingue par sa rareté, la qualité de ses rénovations et son équilibre parfait entre luxe, intimité et rentabilité.
Dans le même quartier
Politique de confidentialité
© 2026 Équipe Forgues Gosselin, Courtier immobilier. Tous droits réservés.
Création site web Web2design et MA CLÉ Immobilier
Création site web Web2design et MA CLÉ Immobilier
Avis sur les cookies
Nous utilisons des cookies pour vous offrir la meilleure expérience possible sur notre site web.
En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation des cookies par notre site web, pour en savoir plus cliquez ici.