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Maison à étages vendu, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

13 4 2

vendu

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Description

Maison à étages

7360 , Rue Drolet , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

MLS 28118459

Située à deux pas du marché Jean-Talon, cette magnifique maison déborde de cachet et bénéficie d'un emplacement incomparable au coeur d'un quartier vibrant où cafés, boulangeries et commerces de proximité sont accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez charmé par les hauts plafonds, la luminosité et l'aire ouverte du rez-de-chaussée, idéale pour la vie de famille et les réceptions. La maison offre 4 chambres, de beaux volumes et une ambiance chaleureuse qui traverse le temps. À l'arrière, une superbe cour côté soleil vous attend -- un véritable havre de paix en pleine ville.

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propriété

Dimensions

Largeur du bâtiment

7.62 m

Profondeur du bâtiment

10.93 m

Superficie habitable

1 816.00 pi. ca.

Façade du terrain

7.62 m

Profondeur du terrain

22.86 m

Superficie du terrain (p.c.)

1 874.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes municipales :

6 120$ (2025)

Taxes scolaires :

763$ (2025)

Total

6 883$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Coût d'énergie

3 720$

Évaluation municipale

Année

2025

Terrain

348 400$

Bâtiment

693 900$

Total

1 042 300$

Caractéristiques

Genre de propriété	Maison à étages	Année de construction	1910
Type de bâtiment	En rangée	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	7.62 m x 10.93 m - Irr	Certificat de localisation
Superficie habitable	1 816.00 pi. ca.
Dimensions du terrain	7.62 m x 22.86 m	Prise de possession	180 jours
Cadastre		Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement
Fondation	Béton coulé	Allée
Revêtement de la toiture	Bitume et gravier	Garage
Revêtement	Brique	Terrain
Fenestration	PVC	Topographie
Type de fenestration	Manivelle	Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol	Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)	Proximité	Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable
Salle de bains

Mode de chauffage

Eau chaude

Équipement disponible

Thermopompe murale

Particularités des pièces

Pièces : 13 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0

PIÈCE	NIVEAU	DIMENSIONS	COUVRE-SOL	INFORMATIONS ADDITIONNELLES
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	9.7x12.0 P	Bois	et céramique,
Salon	Rez-de-chaussée	11.0x18.0 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.0x9.0 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.0x7.0 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.8x11.9 P	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	8.0x6.0 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	8.2x14.0 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.0x12.9 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.2x11.3 P	Bois
Bureau à domicile	2ième étage	10.0x10.0 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	8.1x5.9 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	13.0x10.0 P	Béton	Moins de 6 pieds,
Rangement	Sous-sol	12.0x30.0 P	Béton	Moins de 6 pieds,

Inclusions

Lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse

Exclusions

Luminaire de la chambre au rdc

Addenda

Située sur la prisée rue Drolet, à seulement quelques pas du marché Jean-Talon, cette propriété offre une combinaison rare de cachet, d'espace et d'emplacement exceptionnel au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.

La maison se distingue par son architecture pleine de caractère, ses hauts plafonds et ses pièces lumineuses. Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour la vie familiale comme pour recevoir. La circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La propriété comprend quatre chambres de bonnes dimensions, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins : chambres familiales, bureau à domicile ou espace polyvalent. Les volumes généreux et la luminosité naturelle contribuent au confort quotidien.

À l'arrière, une belle cour privée orientée côté soleil constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur paisible, parfait pour les repas à l'extérieur, la détente ou le jardinage.

Maison soigneusement entretenue, détenue par le même propriétaire depuis plus de 25 ans, témoignant d'un entretien rigoureux et d'un attachement durable à la propriété.

L'emplacement est tout simplement remarquable : à distance de marche du marché Jean-Talon, des cafés, boulangeries, restaurants et commerces de quartier, ainsi que des services et transports en commun. Un milieu de vie urbain dynamique, tout en conservant le charme et la tranquillité d'une rue résidentielle.

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