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Maison à étages , Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

1 895 000$

11 3 2 1

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Description

Maison à étages

10590 , Boul. Gouin E. , Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

MLS 13478241

Propriété d'exception au design contemporain, bordée par la rivière des Prairies, où l'architecture dialogue harmonieusement avec son environnement. Lumineuse et épurée, elle offre des espaces ouverts, une fenestration abondante et une intégration fluide entre intérieur et extérieur. Elle comprend trois chambres, un bureau, une grande salle familiale et un solarium d'environ 300 pi². À l'extérieur, aménagement paysager soigné, piscine creusée et garage double complètent ce cadre de vie unique, alliant confort, élégance et sérénité. À voir absolument.

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Dimensions

Largeur du bâtiment

22.00 pi.

Profondeur du bâtiment

54.00 pi.

Superficie habitable

2 442.00 pi. ca.

Façade du terrain

0.00

Profondeur du terrain

0.00

Superficie du terrain (p.c.)

9 677.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes municipales :

7 566$ (2026)

Taxes scolaires :

815$ (2026)

Total

8 381$

Évaluation municipale

Année

2026

Terrain

525 900$

Bâtiment

685 400$

Total

1 211 300$

Caractéristiques

Genre de propriété	Maison à étages	Année de construction	2006
Type de bâtiment	Détaché (Isolé)	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	22.00 pi. x 54.00 pi. - Irr	Certificat de localisation
Superficie habitable	2 442.00 pi. ca.
Dimensions du terrain	0.00 x 0.00	Prise de possession	90 jours
Cadastre		Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine	Chauffée, Creusée
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement	Au garage (2)
Fondation	Béton coulé	Allée	Asphalte
Revêtement de la toiture	Membrane élastomère	Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtement	Aluminium	Terrain	Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Fenestration	Aluminium	Topographie	Plat
Type de fenestration	Oscillo-battant	Particularités du site	Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue	Sur l'eau, Panoramique
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé	Proximité
Salle de bains	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Mode de chauffage	Air soufflé	Équipement disponible	Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée
Armoires	Thermoplastique

Particularités des pièces

Pièces : 11 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1

PIÈCE	NIVEAU	DIMENSIONS	COUVRE-SOL	INFORMATIONS ADDITIONNELLES
Salon	Rez-de-chaussée	14.0x17.0 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	14.0x14.0 P	Autre	Fibrociment
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.0x11.0 P	Autre	Fibrociment
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	6.0x6.0 P	Céramique
Solarium	Rez-de-chaussée	13.0x19.0 P	Béton	3 saisons,
Bureau à domicile	2ième étage	14.0x16.0 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.5x13.7 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	6.5x13.5 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	9.5x11.0 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	9.5x11.0 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	25.0x20.0 P - Irr	Bois
Salle de bains	Sous-sol	6.0x8.0 P	Céramique

Inclusions

Réfrigérateur encastré Sub-Zero, table de cuisson à induction, lave-vaisselle, four et four micro-onde encastré, tiroir chauffe-plats ainsi qu'une hotte à aspiration descendante fonctionnelle, mais peu efficace. BBQ intégré (extérieur). Tringles, stores et draperies. Piscine dotée d'un générateur de chlore au sel incluant une thermopompe chauffe-piscine, un robot de nettoyage Dolphin M400 et divers accessoires. Le téléviseur de la salle familiale incluant son système de son. Système d'alarme.

Exclusions

Chambre principale: la crédence suspendue BoConcept.

Addenda

Propriété d'exception proposant une approche résolument contemporaine où l'architecture devient un véritable dialogue avec son environnement. Bordée par la rivière des Prairies, cette magnifique résidence privilégie des lignes sobres et des volumes parfaitement maîtrisés, laissant toute la place à la lumière et à ses paysages uniques. La fenestration pleine hauteur et omniprésente cadre des vues apaisantes et transforme chaque moment du quotidien en une expérience sans pareil.

La propriété offre des espaces de vie ouverts où intérieur et extérieur se rencontrent avec fluidité, intégrant le paysage à même les espaces de vie. Chaque pièce s'inscrit dans une continuité naturelle, pensée avec justesse et fluidité, dans une recherche d'équilibre entre confort et design.

La propriété propose trois chambres ainsi qu'un bureau, en plus d'une grande salle familiale offrant un espace de vie polyvalent et convivial. Un solarium spectaculaire de près de 300 pieds carrés prolonge l'aire de vie, créant un lieu unique et baigné de lumière.
L'espace extérieur, avec son aménagement paysager soigné et harmonieux, offre calme et intimité avec piscine creusée et jardin. Son garage double, ses matériaux et finitions haut de gamme ainsi que son entretien exemplaire au fil des ans assurent fonctionnalité et bien-être au quotidien.

Une propriété distinctive, où l'architecture, la lumière et l'environnement s'unissent pour créer un lieu de vie à la fois inspirant et intemporel, où le paysage s'intègre pleinement au style de vie.

À voir absolument.

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