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Maison à étages , Mont-Royal

2 649 000$

15 4 2 2

Photos

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Description

Maison à étages

1202 , Ch. Dunvegan , Mont-Royal

MLS 18835598

Magnifique maison centenaire en brique au cachet d'origine remarquable. Boiseries d'époque, planchers de bois franc, hauts plafonds, portes françaises, escalier central et abondante fenestration offrant une luminosité exceptionnelle. Terrain de près de 5 000 pi² avec cour intime et ensoleillée, grande terrasse, arbres matures et piscine creusée au sel. Loft au grenier, foyer au gaz, sous-sol rénové et garage. Propriété entièrement rénovée et entretenue. Emplacement de choix près des services, écoles renommées, REM, parcs, restaurants et cafés. Une propriété clé en main!

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propriété

Dimensions

Largeur du bâtiment

11.32 m

Profondeur du bâtiment

11.32 m

Superficie habitable

275.10 m²

Façade du terrain

0.00

Profondeur du terrain

0.00

Superficie du terrain (p.c.)

463.60 m²

Frais et taxes

Taxes municipales :

10 100$ (2026)

Taxes scolaires :

1 587$ (2025)

Total

11 687$

Évaluation municipale

Année

2024

Terrain

927 200$

Bâtiment

982 400$

Total

1 909 600$

Caractéristiques

Genre de propriété	Maison à étages	Année de construction	1921
Type de bâtiment	Jumelé	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	11.32 m x 11.32 m - Irr	Certificat de localisation
Superficie habitable	275.10 m²
Dimensions du terrain	0.00 x 0.00	Prise de possession
Cadastre		Zonage

Système d'égouts	Municipal	Piscine	Chauffée, Creusée
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement	Extérieur (2) , Au garage (1)
Fondation	Béton coulé	Allée	Asphalte
Revêtement de la toiture	Membrane élastomère	Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Revêtement	Brique	Terrain
Fenestration		Topographie
Type de fenestration		Particularités du site
Énergie/Chauffage	Gaz naturel	Vue
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé	Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Transport en commun
Salle de bains

Mode de chauffage	Eau chaude	Foyers-poêles	Foyer au gaz
Équipement disponible	Climatiseur mural, Thermopompe murale

Particularités des pièces

Pièces : 15 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 2

PIÈCE	NIVEAU	DIMENSIONS	COUVRE-SOL
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	10.0x11.1 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	11.6x23.4 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	15.4x9.3 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	15.10x11.9 P	Bois
Autre	Autre	12.0x12.0 P	Bois
Salle de bains	Autre	7.7x5.3 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	23.5x11.10 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.1x10.1 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.0x8.0 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	11.1x13.9 P	Céramique
Bureau à domicile	3ième étage	21.2x13.9 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	24.0x11.0 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	14.11x11.5 P	Bois
Salle de lavage	Sous-sol	10.0x9 P	Céramique
Salle d'eau	Sous-sol	2.9x3.3 P	Céramique

Inclusions

Réfrigérateur Bosch, lave-vaisselle Fisher & Paykel, cuisinière au gaz wolf, laveuse whirlpool, sécheuse whirlpool, micro-onde

Exclusions

Luminaire salle à manger, luminaire du den (chambre bleue), rack à serviettes dans la salle de bain principale, grand miroir dans le hall d'entrée.

Addenda

Magnifique maison centenaire en brique offrant charme et un cachet d'origine remarquables. Superbes corniches, planchers de bois franc, hauts plafonds, persiennes, portes françaises, calorifères et boiseries d'époque ainsi que magnifique escalier central. La propriété bénéficie d'une belle luminosité grâce à une fenestration abondante qui met en valeur chaque détail architectural. Immense terrain de près de 5000 pieds carrés, avec grande terrasse paisible et intime, cour aménagée exceptionnelle avec ensoleillement toute la journée, beaux arbres matures et piscine creusée au sel.

La propriété offre un grand espace loft aménagé au grenier, un foyer au gaz, un sous-sol rénové ainsi qu'un garage. Entièrement rénovée et soigneusement entretenue au fil des ans avec documentation à l'appui, témoignant de la qualité des améliorations apportées et du souci du détail.

Emplacement de choix dans un quartier prisé, exceptionnellement privée étant donné son orientation sans vis-à-vis.

À quelques pas de l'école Carlyle, du centre sportif, de la bibliothèque, des restaurants, cafés, boulangeries et du REM, et à distance de marche de l'école St-Clement Ouest, et des plus beaux parcs de la ville, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel dans un secteur en demande. À voir absolument!

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