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Triplex , Montréal (Ville-Marie)

1 295 000$

5 2 1

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Description

Triplex

1230 , 1234 Rue St-Christophe , Montréal (Ville-Marie)

MLS 13524359

Magnifique triplex bien entretenu situé dans le secteur recherché de Ville-Marie. Cette propriété se distingue par sa façade de 30 pieds et ses logements lumineux offrant de généreux espaces de vie. Plusieurs rénovations ont été réalisées, notamment les cuisines, les salles de bain et les planchers. Chaque logement est équipé d'un climatiseur pour un confort optimal et dispose d'une grande terrasse privée appréciée des occupants. Le logement du rez-de-chaussée sera disponible à l'acheteur à la prise de possession, une excellente occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant optimiser son rendement.

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propriété

Dimensions

Largeur du bâtiment

9.22 m

Profondeur du bâtiment

13.49 m

Superficie habitable

300.70 m²

Façade du terrain

0.00

Profondeur du terrain

0.00

Superficie du terrain (p.c.)

144.40 m²

Frais et taxes

Taxes municipales :

4 788$ (2026)

Taxes scolaires :

610$ (2025)

Total

5 398$

Évaluation municipale

Année

2024

Terrain

245 500$

Bâtiment

563 100$

Total

808 600$

Caractéristiques

Genre de propriété	Triplex	Année de construction	1870
Type de bâtiment	Jumelé	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	9.22 m x 13.49 m - Irr	Certificat de localisation
Superficie habitable	300.70 m²
Dimensions du terrain	0.00 x 0.00	Prise de possession
Cadastre		Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement
Fondation	Pierre	Allée
Revêtement de la toiture	Bitume et gravier	Garage
Revêtement	Brique	Terrain
Fenestration		Topographie
Type de fenestration		Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol	Vide sanitaire	Proximité	Cegep, Hôpital, Transport en commun, Université
Salle de bains

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Particularités des pièces

Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0

PIÈCE	NIVEAU	DIMENSIONS	COUVRE-SOL	INFORMATIONS ADDITIONNELLES

Addenda

Magnifique triplex bien entretenu situé dans le secteur recherché de Ville-Marie. Avec sa généreuse façade de 30 pieds, cette propriété offre des espaces de vie confortables et lumineux.

Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années, incluant les cuisines, les salles de bain ainsi que les planchers, procurant un style moderne et une excellente qualité de vie aux occupants. Chaque logement est équipé d'un climatiseur, assurant un confort optimal en toute saison.

Les locataires bénéficient également de grandes terrasses privées, un atout très apprécié pour profiter de l'extérieur.

Le logement du rez-de-chaussée est disponible à l'acheteur lors de la prise de possession, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou pour maximiser les revenus locatifs.

Caractéristiques principales :

-Triplex bien entretenu
-Façade de 30 pieds
-Cuisines rénovées
-Salles de bain rénovées
-Planchers rénovés
-Climatiseur dans chaque logement
-Grandes terrasses pour chaque unité
-Rez-de-chaussée disponible à l'acheteur
-Secteur recherché de Ville-Marie

Une propriété offrant un excellent potentiel, tant pour l'investisseur que pour l'acheteur souhaitant occuper son logement tout en bénéficiant de revenus locatifs. Une visite vous convaincra !

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