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(514) 316-2081
English Triplex , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
1 995 000$
6
3
1
Description
Triplex
3649 , 3653 Av. Henri-Julien , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
MLS 20682433
Propriété au cachet remarquable située au coeur d'un secteur très recherché de Montréal, à proximité des services, commerces, parcs et transports en commun. Immeuble soigneusement entretenu et rénové, conservant de magnifiques éléments d'origine : moulures, boiseries, portes françaises, planchers de bois franc, murs de briques et excellente luminosité. Nombreuses améliorations depuis 2013, incluant toiture (2021), façade, balcons et rénovation du RDC et du 3e étage. Rare opportunité d'investissement avec 3e étage disponible pour propriétaire occupant.
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d'information
sur cette
propriété
Dimensions
Largeur du bâtiment
0.00
Profondeur du bâtiment
0.00
Superficie habitable
3 875.00 pi. ca.
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
0.00
Frais et taxes
Taxes municipales :
9 340$ (2025)
Taxes scolaires :
1 189$ (2025)
Total
10 529$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
537 200$
Bâtiment
1 000 300$
Total
1 537 500$
Caractéristiques
| Genre de propriété | Triplex | Année de construction | 1900 |
| Type de bâtiment | En rangée | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 0.00 x 0.00 | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | 3 875.00 pi. ca. | ||
| Dimensions du terrain | 0.00 x 0.00 | Prise de possession | |
| Cadastre | Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | |
| Allée | |||
| Revêtement de la toiture | Membrane élastomère | Garage | |
| Revêtement | Pierre | Terrain | |
| Fenestration | Topographie | ||
| Type de fenestration | Particularités du site | ||
| Énergie/Chauffage | Vue | ||
| Sous-sol | Proximité | Cegep, Hôpital, École secondaire, Transport en commun, Université | |
| Salle de bains | |||
| Mode de chauffage | Eau chaude |
Particularités des pièces
Pièces : 6 | Chambres
:
3 | Salle de bain
: 1 |
Salle d'eau : 0
| PIÈCE | NIVEAU | DIMENSIONS | COUVRE-SOL | INFORMATIONS ADDITIONNELLES |
|---|
Inclusions
selon les baux
Exclusions
selon les baux
Addenda
Découvrez cette propriété au cachet remarquable, idéalement située au coeur de l'un des secteurs les plus convoités de Montréal, reconnu pour son dynamisme et sa qualité de vie exceptionnelle. À distance de marche des services, commerces, cafés, restaurants, écoles, parcs et du transport en commun, l'emplacement répond parfaitement aux besoins d'une clientèle urbaine recherchant confort et accessibilité.
L'immeuble a été soigneusement préservé au fil du temps et a bénéficié de plusieurs rénovations, en plus d'un entretien rigoureux. Il conserve son cachet d'origine, mettant en valeur de superbes moulures, boiseries, portes françaises, planchers de bois franc, murs de briques et calorifères ainsi qu'une magnifique fenestration qui procure une luminosité abondante. Les nombreuses rénovations effectuées depuis 2013 incluent notamment les balcons, escaliers, clôture et portes arrière, l'entrée d'eau, la toiture (2021), la façade, les portes et les fenêtres ainsi qu'une rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain du RDC et du 3e étage. Les beaux espaces extérieurs, cour, balcons lumineux et ruelle verte offrent une combinaison idéale entre intimité et vie de quartier.
Une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère, solidement entretenue, dans un secteur prisé de Montréal. Excellent potentiel de revenu avec 3e étage disponible pour propriétaire occupant.
À voir absolument!
L'immeuble a été soigneusement préservé au fil du temps et a bénéficié de plusieurs rénovations, en plus d'un entretien rigoureux. Il conserve son cachet d'origine, mettant en valeur de superbes moulures, boiseries, portes françaises, planchers de bois franc, murs de briques et calorifères ainsi qu'une magnifique fenestration qui procure une luminosité abondante. Les nombreuses rénovations effectuées depuis 2013 incluent notamment les balcons, escaliers, clôture et portes arrière, l'entrée d'eau, la toiture (2021), la façade, les portes et les fenêtres ainsi qu'une rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain du RDC et du 3e étage. Les beaux espaces extérieurs, cour, balcons lumineux et ruelle verte offrent une combinaison idéale entre intimité et vie de quartier.
Une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère, solidement entretenue, dans un secteur prisé de Montréal. Excellent potentiel de revenu avec 3e étage disponible pour propriétaire occupant.
À voir absolument!
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