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English Duplex , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
1 495 000$
7
3
1
Description
Duplex
4592 , 4594 Av. Marcil , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
MLS 12045102
Magnifique duplex situé au coeur du village Monkland, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec tous les services. Cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans et bénéficie de plusieurs belles rénovations qui mettent en valeur son charme et son caractère. Les deux appartements sont spacieux, lumineux et offrent de vastes pièces avec de superbes boiseries d'origine, ajoutant cachet et élégance. Le logement du 2e étage est libre à l'acheteur, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire occupant.Le logement du rez-de-chaussée est occupé par de bons locataires stables.
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Montant du prêt :Taux d'intérêt :Amortissement :Mise de fonds :Mensualités :
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d'information
sur cette
propriété
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.70 m
Profondeur du bâtiment
18.20 m
Superficie habitable
262.70 m²
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
301.90 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
7 952$ (2026)
Taxes scolaires :
995$ (2025)
Total
8 947$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
498 100$
Bâtiment
841 000$
Total
1 339 100$
Caractéristiques
| Genre de propriété | Duplex | Année de construction | 1928 |
| Type de bâtiment | Jumelé | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 7.70 m x 18.20 m - Irr | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | 262.70 m² | ||
| Dimensions du terrain | 0.00 x 0.00 | Prise de possession | |
| Cadastre | Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Extérieur (1) |
| Allée | Asphalte | ||
| Revêtement de la toiture | Membrane élastomère | Garage | |
| Revêtement | Brique | Terrain | |
| Fenestration | Aluminium, Bois, PVC | Topographie | |
| Type de fenestration | Guillotine | Particularités du site | |
| Énergie/Chauffage | Gaz naturel | Vue | |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé | Proximité | Autoroute/Voie rapide, Hôpital, École primaire, Transport en commun |
| Salle de bains | |||
| Mode de chauffage | Eau chaude |
Particularités des pièces
Pièces : 7 | Chambres
:
3 | Salle de bain
: 1 |
Salle d'eau : 0
| PIÈCE | NIVEAU | DIMENSIONS | COUVRE-SOL | INFORMATIONS ADDITIONNELLES |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2ième étage | 10.0x14.0 P | Bois | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11.9x9.0 P | Céramique | |
| Salon | 2ième étage | 13.0x17.0 P | Bois | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.0x9.0 P | Bois | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.0x10.0 P | Bois | |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 10.3x15.0 P | Bois | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.3x9.4 P | Bois | |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11.6x9.4 P | Bois | |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.3x10.3 P | Bois | |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 13.0x13.6 P | Bois | |
| Salle à manger | 2ième étage | 13.7x13.7 P | Bois | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 15.0x13.7 P | Bois | |
| Cuisine | 2ième étage | 11.6x17.0 P | Bois | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 7.0x4.8 P | Céramique | |
| Véranda | 2ième étage | 9.1x8.3 P | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol | 17.0x21.0 P | Céramique | |
| Salle de bains | Sous-sol | 16.0x9.0 P | Céramique |
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Les biens des locataires
Addenda
Magnifique duplex idéalement situé dans le très recherché secteur du village Monkland, reconnu pour son ambiance conviviale, sa qualité de vie et sa proximité avec une multitude de services. Cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des années par les propriétaires et a bénéficié de plusieurs rénovations qui permettent de marier harmonieusement le cachet d'origine et le confort moderne.
Les deux logements offrent de très grands espaces de vie, des pièces lumineuses et une disposition fonctionnelle très appréciée. On y retrouve de superbes boiseries d'origine qui ont été préservées, ajoutant charme et caractère à la propriété.
Le logement du rez-de-chaussée est actuellement loué à de bons locataires, stables et respectueux, offrant ainsi un revenu locatif intéressant pour l'acheteur. Le logement du 2e étage, quant à lui, est libre à l'acheteur, ce qui représente une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur souhaitant choisir son futur locataire.
La propriété dispose également d'un sous-sol aménagé, offrant un espace supplémentaire polyvalent pouvant servir de salle familiale, d'espace de rangement, d'atelier ou de bureau selon les besoins des occupants.
À l'arrière, on retrouve une belle grande cour, un espace extérieur agréable et rare dans le secteur, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou recevoir famille et amis. Un stationnement extérieur complète les commodités de la propriété.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel : à distance de marche des nombreux commerces, cafés, restaurants et services de l'avenue Monkland, des parcs, des transports en commun ainsi que de plusieurs écoles réputées du quartier. Le secteur est particulièrement prisé par les familles pour son atmosphère de quartier dynamique et sécuritaire.
Une propriété de caractère offrant un excellent potentiel autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Les deux logements offrent de très grands espaces de vie, des pièces lumineuses et une disposition fonctionnelle très appréciée. On y retrouve de superbes boiseries d'origine qui ont été préservées, ajoutant charme et caractère à la propriété.
Le logement du rez-de-chaussée est actuellement loué à de bons locataires, stables et respectueux, offrant ainsi un revenu locatif intéressant pour l'acheteur. Le logement du 2e étage, quant à lui, est libre à l'acheteur, ce qui représente une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur souhaitant choisir son futur locataire.
La propriété dispose également d'un sous-sol aménagé, offrant un espace supplémentaire polyvalent pouvant servir de salle familiale, d'espace de rangement, d'atelier ou de bureau selon les besoins des occupants.
À l'arrière, on retrouve une belle grande cour, un espace extérieur agréable et rare dans le secteur, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou recevoir famille et amis. Un stationnement extérieur complète les commodités de la propriété.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel : à distance de marche des nombreux commerces, cafés, restaurants et services de l'avenue Monkland, des parcs, des transports en commun ainsi que de plusieurs écoles réputées du quartier. Le secteur est particulièrement prisé par les familles pour son atmosphère de quartier dynamique et sécuritaire.
Une propriété de caractère offrant un excellent potentiel autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
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