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English Duplex , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
1 595 000$
12
3
3
1
Description
Duplex
1497 , 1499 Rue Rachel E. , Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
MLS 9259768
DUPLEX avec double occupation idéalement situé au coeur du Plateau, face au parc La Fontaine. Composé du 1499 Rachel, un luxueux condo sur deux étages entièrement rénové, offrant 2 chambres dont une superbe suite des maîtres, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Vous y trouverez également une grande terrasse intime, 2 balcons ainsi qu'un garage au sous-sol équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique. Le 1497 Rachel propose quant à lui un condo lumineux à aire ouverte, comprenant 1 chambre et 1 salle de bain, parfait pour un occupant ou un revenu locatif. Deux entrées privées.
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d'information
sur cette
propriété
Dimensions
Largeur du bâtiment
5.81 m
Profondeur du bâtiment
12.55 m
Superficie habitable
2 218.00 pi. ca.
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
0.00
Frais et taxes
Taxes municipales :
8 507$ (2026)
Taxes scolaires :
1 034$ (2025)
Total
9 541$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
180$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
463 500$
Bâtiment
860 200$
Total
1 323 700$
Caractéristiques
| Genre de propriété | Duplex | Année de construction | 1987 |
| Type de bâtiment | En rangée | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 5.81 m x 12.55 m | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | 2 218.00 pi. ca. | ||
| Dimensions du terrain | 0.00 x 0.00 | Prise de possession | 90 jours |
| Cadastre | Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | Extérieur (1) , Au garage (1) |
| Fondation | Béton coulé | Allée | Pavé uni |
| Revêtement de la toiture | Membrane élastomère | Garage | Chauffé, Intégré |
| Revêtement | Brique | Terrain | |
| Fenestration | Topographie | ||
| Type de fenestration | Coulissante, Porte-fenêtre | Particularités du site | Coin de rue |
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | 6 pieds et plus | Proximité | Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Salle de bains | Attenante à la chambre principale | ||
| Mode de chauffage | Plinthes à convection | Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Borne de recharge - niveau 2 |
Particularités des pièces
Pièces : 12 | Chambres
:
3 | Salle de bain
: 3 |
Salle d'eau : 1
| PIÈCE | NIVEAU | DIMENSIONS | COUVRE-SOL | INFORMATIONS ADDITIONNELLES |
|---|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 17.0x14.0 P | Bois | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 8.0x9.0 P | Bois | |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 15.0x9.0 P | Bois | |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 4.0x3.0 P | Céramique | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.0x11.0 P | Bois | |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 19.0x10.0 P | Bois | |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.0x8.0 P | Céramique | |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.4x7.4 P | Céramique | |
| Autre | Sous-sol | 32.0x15.0 P | Béton |
Inclusions
Entièrement meublé
Exclusions
Réfrigérateur du RDC
Addenda
1499 Rachel
Entrée privée, superficie de 1420 pieds carrés.
Concept à aire ouverte au rez-de-chaussée comprenant un salon avec foyer au gaz, une cuisine entièrement équipée (plaque au gaz, four et micro-ondes encastrés, grand réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier), ainsi qu'une salle à manger avec bar donnant accès à une terrasse intime.
À l'étage : deux chambres, chacune avec sa salle de bain complète.
Sous-sol avec garage intégré (750 pieds carrés).
Le rez-de-chaussée, le sous-sol et le 2e étage ont été entièrement rénovés : électricité, plomberie, planchers, luminaires, cuisine, salle d'eau, salle de bain principale, foyers au gaz, fenêtres et portes (partiellement), installation laveuse-sécheuse, garage nivelé avec plancher à l'époxy, escalier et teinture de la brique.
1497 Rachel
3e et dernier étage avec entrée indépendante (750 pieds carrés). 1 chambre, 1 salle de bain, grand espace de vie ouvert et lumineux. Nouveau plancher, peinture refaite et comptoir de granit (2021).
Les deux unités sont en copropriété divise.
Les montants des taxes et de l'évaluation ont été additionnés.
À proximité de la populaire avenue Mont-Royal, où vous trouverez une multitude de commerces spécialisés -- fruiteries, boucheries, poissonneries, boulangeries, pharmacies et bien plus encore.
À quelques pas de la rue St-Denis, axe principal du Quartier latin, animé par ses festivals, ses nombreux restaurants et ses activités variées. Les transports en commun sont facilement accessibles : autobus en face, station Bixi au coin de la rue, ainsi que les stations de métro Mont-Royal et Sherbrooke à distance de marche.
Vivez Montréal à votre rythme dans ce spacieux condo entièrement rénové, calme et baigné de lumière grâce à sa fenestration sur trois côtés et à sa porte-fenêtre de 12 pieds de large.
Entrée privée, superficie de 1420 pieds carrés.
Concept à aire ouverte au rez-de-chaussée comprenant un salon avec foyer au gaz, une cuisine entièrement équipée (plaque au gaz, four et micro-ondes encastrés, grand réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier), ainsi qu'une salle à manger avec bar donnant accès à une terrasse intime.
À l'étage : deux chambres, chacune avec sa salle de bain complète.
Sous-sol avec garage intégré (750 pieds carrés).
Le rez-de-chaussée, le sous-sol et le 2e étage ont été entièrement rénovés : électricité, plomberie, planchers, luminaires, cuisine, salle d'eau, salle de bain principale, foyers au gaz, fenêtres et portes (partiellement), installation laveuse-sécheuse, garage nivelé avec plancher à l'époxy, escalier et teinture de la brique.
1497 Rachel
3e et dernier étage avec entrée indépendante (750 pieds carrés). 1 chambre, 1 salle de bain, grand espace de vie ouvert et lumineux. Nouveau plancher, peinture refaite et comptoir de granit (2021).
Les deux unités sont en copropriété divise.
Les montants des taxes et de l'évaluation ont été additionnés.
À proximité de la populaire avenue Mont-Royal, où vous trouverez une multitude de commerces spécialisés -- fruiteries, boucheries, poissonneries, boulangeries, pharmacies et bien plus encore.
À quelques pas de la rue St-Denis, axe principal du Quartier latin, animé par ses festivals, ses nombreux restaurants et ses activités variées. Les transports en commun sont facilement accessibles : autobus en face, station Bixi au coin de la rue, ainsi que les stations de métro Mont-Royal et Sherbrooke à distance de marche.
Vivez Montréal à votre rythme dans ce spacieux condo entièrement rénové, calme et baigné de lumière grâce à sa fenestration sur trois côtés et à sa porte-fenêtre de 12 pieds de large.
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